Sua obra dá lucro? Descubra hoje, não no fim do ano.

Serve. O plano de entrada foi feito para quem toca de 1 a 3 obras, com até 3 usuários, contando o seu, e já traz orçamento e proposta com SINAPI, o financeiro de cada obra, contas a pagar e a receber, diário de obra e o assistente no WhatsApp. Tudo isso vem incluído no teste grátis, que dura 7 dias e não pede cartão. O teste vale como o plano Business, menos os envios automáticos pelo WhatsApp. O jeito mais rápido de saber se serve é cadastrar a obra que está rodando. Se ela ainda não começou, comece pelo orçamento: aprovada a proposta, você a converte em obra com o orçado de cada etapa.

Sim. Aceitamos importação de lançamentos financeiros, obras e clientes em CSV, da planilha de orçamento em XLSX, XLS, ODS ou CSV (e também o orçamento em PDF por leitura inteligente com IA) dentro do editor da proposta, e do seu catálogo analítico de composições, com insumos, auxiliares e coeficientes, direto na biblioteca de composições. Se seu arquivo tiver nomes de coluna diferentes do padrão, ajudamos você a mapear cada coluna no momento da importação, sem precisar reformatar a planilha. Na planilha de orçamento, esse mapeamento pode ser salvo como um perfil, para que o próximo arquivo da mesma origem já venha mapeado, e a importação confere cada subtotal de etapa e o total do rodapé ao centavo, mostrando o que não fecha antes de importar. O modelo IFC que o projetista exporta também entra no orçamento: o arquivo é lido no navegador, sem ser enviado, os elementos são agrupados por tipo e pavimento com a quantidade que o próprio arquivo traz, e os grupos a que você der um código de composição entram como itens, com a memória de cálculo. Ao incluir, a ligação de cada tipo com a composição fica lembrada pela empresa, e o próximo modelo com os mesmos tipos chega com os códigos preenchidos na mesma tabela, para você conferir. A importação não recalcula quantidades pela geometria. Alguns arquivos pedem ajuste antes de entrar: uma coluna para escolher à mão, ou uma linha sem quantidade ou sem preço para corrigir ou deixar de fora.

Não precisa. Dá para rodar os dois em paralelo no primeiro orçamento. A planilha sintética que o seu programa exporta em Excel (XLSX ou XLS), ODS, CSV ou PDF entra no editor da proposta sem modelo: a importação lê as colunas sem BDI e com BDI, confere cada subtotal de etapa e o total do rodapé ao centavo e mostra o que não fecha antes de importar. No PDF, a extração por IA lê página a página e confere os mesmos subtotais. O mapeamento das colunas fica salvo como perfil para o próximo arquivo, e alguns arquivos pedem ajuste antes de entrar. As linhas importadas trazem o código e o custo da sua planilha como origem informada, sem vínculo com a tabela publicada e fora da conferência de edição. O catálogo de composições também entra na biblioteca, com insumos, auxiliares e coeficientes, quando a planilha traz uma linha por insumo com o código da composição em cada linha. Aprovada a proposta, você a converte em obra, e o custo orçado vira a meta de cada etapa.

Dá. Além do SINAPI das 27 UFs, há tabelas regionais. Na proposta comercial, cada item tem uma busca nas composições sintéticas das tabelas de referência e, no SINAPI, também nos insumos: o SINAPI, da Caixa e do IBGE, publicado todo mês por estado nas versões desonerada e não desonerada, a SEINFRA-CE, do Ceará, publicada por edição numerada, a SUDECAP, a tabela de construção de Belo Horizonte (MG), publicada nos dois regimes por edição identificada pelo mês de referência (a metade de consultoria dela não está integrada), o DER-ES, a tabela de edificações do Espírito Santo, publicada todo mês só no regime não desonerado e importada com o detalhamento analítico junto, insumos, coeficientes e auxiliares, o DER-PR, a tabela rodoviária do Paraná, nos dois regimes, só com o custo sintético, a SIURB, da prefeitura da capital paulista (SP), em dois catálogos, edificações e infraestrutura, nos dois regimes, com o detalhamento analítico no regime não desonerado, o único que a prefeitura publicou com composições na data-base de julho de 2026, a SCO-RIO, da prefeitura do Rio de Janeiro (RJ), a GOINFRA Obras Civis, a tabela de obras civis de Goiás (GO), publicada a cada dois meses nos dois regimes, a CASAN Saneamento, a tabela de obras de saneamento, de água e esgoto, de Santa Catarina (SC), a AGESUL, o boletim de preços de obra civil de Mato Grosso do Sul (MS), nos dois regimes, a EMBASA Saneamento, a tabela de obras de saneamento, de água e esgoto, da Bahia (BA), nos dois regimes, com os serviços de expansão na convenção do SINTRACOM, a SANEAGO Saneamento, a tabela de obras de saneamento, de água e esgoto, de Goiás (GO), nos dois regimes, só com o custo sintético, e o DER-SP TPU, a tabela rodoviária de São Paulo (SP), nos dois regimes, com BDI de 35% já embutido no preço unitário publicado. Quando um serviço do DER-PR depende de transporte, a tabela publica o custo sem o frete e a tela avisa, na busca e no item, que o custo vem sem o frete e que você precisa acrescentá-lo pela distância da obra. Você escolhe a tabela, digita o código ou um trecho da descrição, escolhe a UF e o regime, e o item é preenchido com descrição, unidade e custo unitário, com a edição da tabela sempre à vista. Item do SINAPI que a Caixa publica sem custo aparece com o aviso Sem custo na Caixa, e você digita o custo dele. SICRO (nacional), ORSE (SE), SETOP (MG) e EMOP (RJ) ainda não estão integradas: elas não aparecem na escolha da tabela, e a busca não encontra código delas.

• Na planilha de orçamento, o SINAPI fornece o custo de referência. Quando a edição tem detalhamento analítico importado, você também consulta insumos, coeficientes e auxiliares; a edição usada fica preservada no orçamento. No topo de Orçamentos, abra Composições para gerenciar composições próprias com insumos, auxiliares, coeficientes e revisões. Escolha uma composição própria no item do orçamento: a revisão e suas auxiliares ficam preservadas, mesmo se a biblioteca mudar.
• O custo do SINAPI é ponto de partida: você edita depois, e quem tem fornecedor mais barato sobrescreve. A referência fica registrada no item mesmo depois de editado, porque diz de onde a linha nasceu. Quando o ajuste é na composição e não no preço final (outra distância, outro salário, o orçamento do seu fornecedor), "Copiar para a minha biblioteca" traz a composição publicada para Composições, com os coeficientes editáveis e a tabela de origem registrada.
• O preço de venda continua saindo do seu BDI. O SINAPI preenche custo, nunca preço, e o custo nunca sai no PDF do cliente.
• O custo é copiado para o item na hora, não vinculado à tabela: a proposta que você já enviou não muda de valor quando a Caixa publica o mês seguinte. Quando você quiser a edição nova, o orçamento salvo mostra linha a linha o que a tabela mudou e você escolhe o que atualizar: num rascunho, a atualização entra no próprio rascunho; num orçamento já enviado, a resposta é a próxima versão, e a que foi enviada continua como estava. Opcionalmente, o PDF imprime logo abaixo da descrição de cada item a tabela, o código e a edição da referência.
• A SCO-RIO é publicada todo mês nos dois regimes e entra só com o preço fechado de cada serviço, sem composição: o item recebe o custo, mas não há insumos nem coeficientes para consultar nela. A edição nova é procurada pelo sistema todo dia 25.
• A GOINFRA Obras Civis é a tabela de obras civis de Goiás, publicada a cada dois meses nos dois regimes, e entra só com o preço fechado de cada serviço, sem composição. A edição nova é procurada pelo sistema todo dia 18.
• A CASAN Saneamento é a tabela de obras de saneamento de Santa Catarina, de água e esgoto, publicada só no regime não desonerado, e entra só com o preço fechado de cada serviço, sem composição. Ela troca de tabela sem calendário fixo, e uma tabela nova é procurada pelo sistema todo dia 12.
• A AGESUL é o boletim de preços de obra civil de Mato Grosso do Sul, publicado nos dois regimes com referência em janeiro e em junho, e entra só com o preço fechado de cada serviço, sem composição. Um boletim novo é procurado pelo sistema todo dia 2.
• A EMBASA Saneamento é a tabela de obras de saneamento da Bahia, de água e esgoto, publicada nos dois regimes, e entra só com o preço fechado de cada serviço, sem composição, na tabela de serviços de expansão da convenção do SINTRACOM. Ela costuma publicar duas datas-base por ano, e uma tabela nova é procurada pelo sistema todo dia 23.
• A SANEAGO Saneamento é a tabela de obras de saneamento de Goiás, de água e esgoto, publicada nos dois regimes, e entra só com o custo sintético, conferido contra as composições analíticas que a SANEAGO publica. Uma data-base nova é procurada pelo sistema todo dia 26.
• Disponível em todos os planos, inclusive no Starter e no teste grátis.

Sua equipe conversa com a Obra Nova pelo próprio WhatsApp. O assistente está incluído em todos os planos e no teste grátis (300 msgs/mês no Starter, 1.000 msgs/mês no Pro e 3.000 msgs/mês no Business), desde o primeiro dia e sem cartão de crédito.

• Relatório diário de obra completo por voz (equipe, equipamentos, clima e avanço das etapas), com fotos e localização mandadas na mesma conversa.
• Aprovação de compras, medições lançadas como receita da obra e perguntas sobre prazo e documentos.
• Cada pessoa só acessa as obras que tem permissão, e as gravações pedem confirmação antes de salvar, com duas exceções: pedir "pode fechar assim mesmo" com o RDO do dia aberto, que já é a confirmação e grava o RDO na hora, e a foto mandada pelo WhatsApp, que entra num RDO já gravado sem uma segunda mensagem.
• Três coisas são do Business: aprovar pedido de compra, ver a fila de pedidos pendentes e as perguntas de margem e lucro. No teste elas funcionam, porque o teste equivale ao Business.
• Os envios automáticos (resumo executivo diário, briefing semanal, lembrete de RDO e alertas de desvio) são do plano Business e superiores e não saem durante o teste.
• O acesso é liberado pessoa por pessoa por quem administra os usuários, e desligar a chave corta o atendimento já na mensagem seguinte. Quem fala com o assistente precisa ser usuário do sistema e conta no limite do plano: a pessoa abre o convite que chega no e-mail e cria a senha, quem administra libera o WhatsApp dela, e ela confirma o número com um código de 6 dígitos que chega no e-mail. A equipe do canteiro entra no RDO pelo nome ou pela função e não conta.

Só o que você permitir. Você define, e as duas coisas valem juntas: o módulo (financeiro, diário, compras…) diz o que a pessoa pode fazer, e a atribuição na obra diz em qual obra. O mestre da obra A só vê a obra A.

• Por padrão escapam disso o Dono, o Administrador e o Financeiro, que enxergam todas as obras da empresa sem estar atribuídos a nenhuma, este último porque o painel financeiro dele soma a empresa inteira.
• Um cargo sem essa permissão continua abrindo o painel, com os quatro números somando só as obras dele mais os lançamentos sem obra, e um aviso logo abaixo deles dizendo isso.
• Não é uma lista fechada: o Dono inclui a permissão "Acessar todas as obras da empresa, mesmo sem ser membro" em qualquer cargo que precise enxergar tudo, e esse cargo passa a enxergar todas as obras.
• Você monta os cargos com as permissões que fazem sentido para a sua construtora e atribui o cargo certo ao adicionar cada pessoa em cada obra.
• Os alertas de orçamento da obra e da etapa seguem a mesma regra: chegam só para quem enxerga o Financeiro daquela obra, em qualquer canal.
• Quem não enxerga o Financeiro de uma obra também não vê o valor do contrato, o custo previsto, o orçamento das etapas nem os relatórios com valores dela.

Sim, de três jeitos. Pelo navegador, no computador ou no celular, sem instalar nada: a Obra Nova é 100% em nuvem e as atualizações são automáticas. Pelo app, gratuito no Google Play para Android e na App Store para iPhone, em que o mestre ou o engenheiro preenche o diário de obra no canteiro, com fotos por etapa e mesmo sem internet: o rascunho fica no aparelho e sobe quando o sinal volta. E pelo WhatsApp, em que o mestre conta o dia num áudio. O app usa a mesma conta da web e qualquer usuário, de qualquer plano, pode instalar; nele fica o diário de obra, e orçamento, financeiro e compras seguem no navegador. Cada pessoa que entra, pelo navegador, pelo app ou pelo WhatsApp, é um usuário do plano.

Pode. Não há fidelidade nem multa, no plano mensal ou no anual: você cancela direto pelo painel, se for o Dono da conta ou tiver a permissão de plano.

• No cancelamento comum você mantém acesso até o fim do período já pago, inclusive ao assistente de WhatsApp: nada é cortado no dia do cancelamento.
• No plano anual esse período são os 12 meses que você pagou: o acesso vai até o fim deles e não há devolução proporcional. O pagamento à vista no Pix ou boleto tem desconto adicional e custa menos do que no cartão de crédito, que também pode ser parcelado em até 10x. Nos 7 primeiros dias, o direito de arrependimento devolve o pagamento inteiro e encerra o acesso na data do pedido.
• Depois dessa data o acesso é bloqueado e os dados continuam guardados, sem apagar nada.
• Com um pagamento em atraso você também cancela pelo painel: a cobrança em atraso é cancelada, nada mais é cobrado e, como o período pago já terminou, o acesso é encerrado na data do cancelamento.
• Nos primeiros 7 dias, o painel também oferece o cancelamento com reembolso integral previsto no art. 49 do CDC, e esse caso é o contrário: o acesso é encerrado na hora, o assistente junto, e a própria tela avisa isso antes de você confirmar. Os 7 dias contam da confirmação do pagamento, e não da emissão da cobrança. No cartão e no Pix o valor volta pelo mesmo caminho por onde saiu; no boleto o banco precisa dos seus dados bancários, então enviamos um link por e-mail para você informá-los e a devolução acontece depois disso.
• A troca de plano ou de ciclo (mensal ou anual) pode ser agendada pelo painel e entra na renovação, e quem assina o mensal por Pix ou boleto pede essa troca ao suporte, que faz por ele. Se você voltar para um plano menor em vez de cancelar, nada é arquivado nem apagado: tudo continua editável, e o cadastro trava só no limite que estourou, então quem está acima do limite de obras continua cadastrando usuário enquanto houver vaga, e reabrir uma obra concluída ou arquivada nesse caso é recusado como cadastrar uma obra nova, assim como uma importação de obras que passaria do limite. Ao voltar para o Starter, o radar de editais fica bloqueado, com os editais salvos e o funil guardados para quando voltar.
• O Dono ou o Administrador exporta todos os dados da empresa em Configurações → Exportar Dados, e essa tela continua disponível depois do cancelamento e mesmo com a assinatura bloqueada, inclusive no cancelamento com reembolso, que encerra o acesso no mesmo dia: levar os próprios dados embora não depende de assinatura ativa.

Cuidamos disso assim: as conexões trafegam por HTTPS/TLS, a hospedagem é na Vercel e o banco de dados é gerenciado pela Neon (PostgreSQL), em servidores nos Estados Unidos, com criptografia em repouso e backups automáticos. E você leva tudo quando quiser: o Dono e o Administrador, e qualquer cargo com as permissões de exportar dados e de acessar todas as obras, geram um pacote ZIP com todos os dados em Configurações → Exportar Dados, sem abrir chamado, inclusive depois de cancelar. O pacote traz JSON por domínio (obras, financeiro, clientes, equipe…) e os arquivos anexados a clientes, obras, etapas e diários, até 200 MB por pacote; os demais anexos vêm listados no pacote, sem o arquivo. A Política de Privacidade explica o que tratamos, onde e por quanto tempo.